واحد های خوش نقشه و ارزان در فاز یک اندیشه

درباره شهراندیشه شهر اندیشه یکی از شهرهای جدید مصوبه سال 64 هیئت وزیران و یکی از چهار شهر جدیدی است که در اطراف تهران احداث شده اند . عملیات اجرایی این شهر در سال 68 آغاز شد و مجری احداث آن شرکت عمران شهرهای جدید بود.شرکت عمران شهر جدید اندیشه در سال 71 فعالیت رسمی خود را در قالب یک شرکت وابسته به وزارت مسکن و شهرسازی آغاز کرد . شهر اندیشه با وسعت 1495 هکتاردر 15 کیلومتری جنوب غربی تهران در واقع 29 کیلومتری میدان آزادی و به لحاظ دسترسی مناسب به شبکه های ارتباطی منطقه از جایگاه ویژه ای برخوردار میباشد.اصولا برنامه ریزی توسعه شهر های جدید در سه دوره بلند مدت (25 ساله)، میان مدت (15 ساله)، و کوتاه مدت (5 ساله) صورت می پذیرد که در خصوص اندیشه به دلیل شروع عملیات آماده سازی و واگذاری زمین و فشار زیاد متقاضیان مسکن با فرض 70 سال به عنوان سال مبنای طرح، تا پایان سال 1375 بیش از 1900 واحد مسکونی ایجاد گردیده بود، علیرغم پیش بینی این مسئله که در دوره میان مدت طرح (سال 85) با توسعه و شکل گیری مراکز خدماتی و تاسیساتی روبنایی شهر بیش از 60٫000 نفر و تا پایان دوره طرح یعنی تا سال 1395 بیش از 100٫000 نفر در این شهر اسکان یابند اما بدلیل استقبال غیر منتظره مردم از اسکان در این شهر هم اکنون جمعیتی بالغ بر 150٫000 نفر در اندیشه ساکنند، از نظر شرایط اقلیمی دارای آب و هوای نسبتا معتدل می باشد لازم بذکر است 85% ساکنین اندیشه در مناطق 22 گانه تهران شاغل هستند و همچنین شهر اندیشه بخاطر ضریب رشد بالای ملکی مطمئن ترین جای سرمایه گذاری برای سرمایه گذاران ملکی محسوب می شود. اهداف ساخت شهر جدید اندیشه – جذب جمعیت سرریز منطقه شهری تهران – امکان فرصت دهی و سامان دهی به شهرهای تهران و کرج – تعادل بخشی به توزیع مناسب جمعیت در سطح منطقه – تامین مسکن ارزان برای سرریز جمعیتی شهرهای واقع در محدوده ی منطقه شهری تهران – جلوگیری از حاشیه نشینی و توسعه نابهنجار شهرها – تشویق فعالیت سرمایه گذاری در ساخت مسکن انبوه و صنایع وابسته – نزدیکی محل کار،مسکن و خدمات شهری نسبت به یکدیگر – حفظ تعادل اکولوژیکی منطقه – ایجاد محیط زیست مناسب – کمک به تعادل اقتصادی در منطقه از جهت نزدیک کردن فاصله بین عرضه و تقاضای مسکن و تثبیت قیمت زمین علل موفقیت در بیان علل موفقیت این شهر می توان به موارد زیر اشاره کرد : – فاصله مناسب با شهرهای تهران و کرج – وجود امکانات بالقوه در جهت تامین اشتغال برای ساکنین – دسترسی به نیروی انسانی متخصص و منابع سرمایه مورد نیاز برای توسعه شهری به دلیل نزدیکی به تهران – وجود امکانات حمل و نقل مناسب به تهران و سایر شهرها – دسترسی مناسب به شبکه های ارتباطی منطقه از جمله آزاد راه تهران کرج و شبکه راه آهن – وجود ساختارهای توسعه پایدار شهری – وجود زمین های مناسب غیر کشاورزی با قابلیت های عمومی، شیب قابل قبول برای کارهای شهرسازی و خاک مقاوم برای استقرار سازه های بلند – وجود امکانات لازم از نظر تامین نیازهای اولیه ساکنین با توجه به استقرار آن در مجاورت با کانون های اجتماعی و فرهنگی تکامل یافته از جمله شهرستان های تهران و کرج